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将商场的经营模式引入农业 农民“拎包”入园生产

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核心提示： 现代化大楼，时尚精致的装修，水、电、通讯、背景音乐等设施一应俱全这是银泰这类商场 现代化大楼，时尚精致的装修，水、电、通讯波密龙胆、背景音乐等设施一应俱全 这是银泰这类商场精心打造的购物环境。如果你是商家，只要到里面租一块场地，稍加装2） 圆形试样试样直径ф： 2～20mm饰后，将待售商品摆放里面就可以专心经营了武都棘豆。

如今，这种现代商场经营模式，被金华一家农业企业 移植 到了现代农业园区的经营中。且看笔者近日在金华市婺城区琅琊镇省级现代农业园区的微型调查。

企业管设施 农民管生产

走进琅琊镇省级现代农业园区的综合园区，可以看到，一片片现代化连栋设施大棚，笔直的机耕道路，高标准的沟渠设施，完全按照现代农业生产要求建造。就看这些硬件设施，与我省各地的现代农业园区没有什么差异。

不同的是经营方式。 这片园区的投资方 金华市汇景农业发展有限公司董事长方可介绍说， 简单地说，就是我们企业管基础设施建设，农民管农业生产。

农业要提高比较效益，出路是现代农业，搞现代农业离不开好的基础设施。当前，我省正大力推进粮食生产功能区和现代农业园并清除油箱内残渣区建设，并出台了众多扶持政策。包括沟、渠、路、大棚设施等都可以享受到专门的补贴。为什么农民不自己建呢？

带着疑问，笔者走进一个种植草莓的大棚。一位村民正忙碌着整理草莓苗。她告诉笔者，这个大棚是向汇景农业公司租的，一共2.5亩，每年租金3800元一亩，前两年还有优惠，每年只需要1900元一亩，设施都是现成的，设施维护也不用管。如果自己建，要买材料、请工人、找安装公司，一家人应付大量繁杂事情不说，要拿到补贴还需要等到工程完工，验收通过后才行。 粗粗算算，拿这个租金，连利息都不够付。 她打趣地说， 这还不包括单家独户享受不到的一些补助优惠政策和大棚损毁损失。

设施齐全、高标准、省事儿、租金低，农业综合园区很快就成为附近农户抢手货。目前，汇景农业公司去年下半年投资建成的首批100亩连栋大棚已经全部出租。

那公司统一建会有规模效益么？方可解释说，企业最大的作用就是做好各类资源的整合。首先是研究各项政府补贴政策，最大可能地设计现代农业园区项目，整合涉农资金，提高使用效率。此外，大规模建设工程，公司还有了很大的议价权，可以批量采购，降低成本。 目前建成的设施投资成本比普通农户，或者小规模合作社要减少一半左右。

企业提供营销服务

建好设施后，汇景农业公司并不满足于做坐收租金的 包租婆 。 对于入园的农户，公司还要提供完善营销服务。 方可告诉笔者。

订单式生产是目前已经让农户受益的首项服务。园区内的农户舒永清也承包了2.5亩大棚种植草莓。去年底，方可要为自己经营的茶馆订购草莓，舒永清就成为了首批受益者，订购价卖到了20元一斤，高出市场价一大截。 因为在自己建设的基地，生产条件、生产标准都可控制，生产的草莓品质更能达到要求。 今年，方可还准备向园区内农户订购鲜切花，供应汇景农业公司的花卉市场。

接下来，还将为园区内产品做品牌，并授权给农户使用。 我们公司 芳科 商标是省著名商标，市场影响力很大。 方可说，现在正计划制定产蜘蛛抱蛋品标准，将这个商标授权给符合要求的园区内毛颖羊茅农户使用，公司出资投放广告，帮助他们销售农产品，提高产品附加值。

按计划，汇景农业公司还将农业综合园区整体打造成现代农业休闲观光园。与杭州、上海的大城市旅行社合作，吸引各地游客。

用百货商场模式经营农业可以让从事生产经营的农户、土地流转农户和企业实现多赢。这种经营模式充分照顾到了已经流转土地的村民意愿。由于“如果房地产开发加大钢结构的使用大棚分开承包，如果有已流转土地农户希望回来种地，可以优先返租给该农户，解决了土地流转不稳定的难题。 根据初步测算，如果能够顺利运作下来，综合园区综合收益将比单纯经营农业高出一倍。 方可说。